더샵 천안라크원 주경 반조감도 지방 도시의 인구 감소가 이어지는 가운데 충남 천안은 인구가 꾸준히 늘며 다른 흐름을 보이고 있다. 수도권과 가까운 교통 여건에 삼성전자·삼성SDI 등 대기업 사업장을 배후에 둔 산업 기반이 인구 유입을 뒷받침하는 가운데 최근 삼성그룹이 천안 서북구 성성동 일대에 19조원 규모의 추가 투자에 나서면서 직주근접 주택 수요에 대한 기대도 커지고 있다. 성성호수공원을 중심으로 대규모 주거 개발까지 진행되고 있어 산업 투자와 주택 공급이 동시에 확대되는 천안 서북구 일대가 지역 주택시장의 주요 공급축으로 떠오르는 모습이다. 23일 행정안전부 주민등록 인구통계에 따르면 천안시 인구는 2023년 9월 65만7594명에서 올해 8월 66만6584명으로 3년 동안 8990명 증가했다. 인구 감소가 지방 주택시장의 구조적 부담으로 지목되는 상황에서도 천안은 증가세를 이어가고 있는 셈이다. 천안의 인구 기반에는 산업과 교통 여건이 자리하고 있다. KTX 천안아산역과 수도권 전철 1호선을 이용할 수 있고 경부고속도로 등 광역 교통망을 갖췄다. 삼성전자와 삼성SDI를 비롯한 대기업 사업장과 산업단지가 밀집해 있어 종사자를 중심으로 한 주거 수요도 형성돼 있다. ◆삼성 19조원 성성동으로…첨단산업 투자 본격화 릴짱 최근에는 삼성의 대규모 투자가 새로운 변수로 등장했다. 삼성그룹은 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트'와 연계해 천안 서북구 성성동 일대에 총 19조원을 투자할 계획이다. 삼성전자는 10조원을 투입해 고대역폭메모리(HBM) 관련 생산시설 현대화를 추진하고 삼성SDI는 9조원을 들여 차세대 배터리 마더팩토리를 구축한다. 지난달에는 성성동 사업부지에서 첫 공사 대상인 인프라복합동이 착공에 들어갔다. 대규모 설비투자가 신규 고용과 협력업체 수요 등으로 이어질 경우 인근 주택시장에도 영향을 미칠 가능성이 있다. 특히 투자가 집중되는 성성동 주변에는 이미 성성호수공원을 중심으로 신규 주거지가 빠르게 형성되고 있어 직주근접 수요를 흡수할 수 있는 기반도 갖춰지고 있다. 삼성전자가 이달부터 시행한 임직원 주택자금 지원도 관심을 끈다. 무주택 임직원이 매매가격 25억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택을 구입할 경우 최대 5억원을 연 1.5% 금리로 빌릴 수 있도록 한 제도다. 실제 지역 주택 수요로 얼마나 이어질지는 지켜봐야 하지만 임직원의 주택 구입 자금 부담을 낮추는 요인이 될 수 있다. 다만 삼성의 투자와 사내 주택자금 지원이 천안 인구 증가나 집값 상승으로 직접 이어진다고 단정하기는 어렵다. 야마토2 릴게임 실제 주택 수요는 고용 규모와 근무지 배치, 주택 공급량, 분양가와 금리 등 다양한 요인의 영향을 받기 때문이다. ◆2만5000가구 '성성호수생활권'…신규 공급도 잇따라 산업투자와 맞물려 천안 서북구에서는 대규모 주택 공급도 이어지고 있다. 특히 성성호수공원을 중심으로 성성·업성·부대·부성지구 도시개발사업이 진행되면서 이른바 '성성호수생활권'이 확대되고 있다. 개발이 마무리되면 일대에는 2만5000가구가 넘는 주거타운이 형성될 것으로 예상된다. 포스코이앤씨는 오는 10월 천안시 서북구 부대동 부성2 도시개발구역에서 '더샵 천안라크원'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 37층, 10개 동, 전용면적 84~118㎡ 총 1290가구 규모다. 삼성전자·삼성SDI의 투자가 이뤄지는 성성동과 인접한 성성호수생활권에 들어선다는 .을 내세우고 있다. 대우건설도 서북구 성정동 일원에서 총 1438가구 규모의 '두정역 푸르지오 그랑피크'를 공급한다. 지하 3층~지상 최고 35층, 10개 동 규모로 수도권 전철 1호선 두정역을 이용할 수 있다. 업계 관계자는 "대규모 기업 투자에 이어 임직원 대상 주택자금 지원까지 맞물리면서 자금 조달 부담이 줄어든 무주택 실수요자들이 인근 신규 분양 단지에도 관심을 보일 것"이라며 "지속 가능한 일자리와 신규 주거 인프라가 함께 갖춰진 지역은 정주 수요를 확보하는 데 상대적으로 유리하다"고 말했다. style="co